房贷计算器 — 使用教程
等额本息 vs 等额本金
- 等额本息：每月还款额固定，前期偿还的利息多、本金少。适合收入稳定、希望月供不变的工薪族。
- 等额本金：每月偿还的本金固定，利息随剩余本金递减，因此月供逐月减少。前期压力大，但总利息更少，适合前期还款能力强的人。
怎么填
- 贷款总额：以「万元」为单位，例如 100 表示 100 万。
- 贷款年限：常见 20 年、30 年。
- 年利率：填年化利率数字，例如商业贷款 3.5% 就填 3.5。组合贷可分别用商贷/公积金贷利率估算。
说明
本工具按等额本息、等额本金的标准公式精确计算，未计入提前还款、利率浮动、月供四舍五入尾数差异及各项手续费，结果仅供参考。